“小米家裝”三個賣點不靠譜

　　裝修是個極其復雜的工藝過程，如果能用監控看出來質量問題，那可就是神仙了。許國忠告訴記者，百萬家園監理公司做裝修監理十幾年了，在這十幾年里，沒有一個工程質量是可以用照片和圖像看出來的，更沒有不到現場就能看出哪里有問題的，何況是基本不懂裝修的業主在手機上看了，通過手機監控可以看到現場工人有幾個，有沒有偷走東西倒是可以。

　　那么，消費者應該如何計算家裝成本呢?家裝，由于生活習慣不同，訴求不同，裝修的要求也不一樣。許國忠說，一個樓房沒有同樣的造價，沒有同樣的效果。如果非要給出一個答案，我很負責地告訴大家，每平米800元以上就可以做到環保裝修了，但那得相當費力，每平米1000元合適，如果還有更高的要求，可以適當提高造價，從效果上、品質上、智能部分、包括生態上做些文章。

　　質量靠譜兒么?

　　從目前北京地區裝修行業上看，裝修的成本類基本上很接近了，比如鑲貼工(也就是人們常說的瓦工)每天的工資基本在300元到400元之間，水電工的工資在200元到260元，油工工資在250元到280元左右。裝修的輔料，只要是達標的，價格相差也不大。

　　新年伊始，一則雷軍進軍家裝，投入6000萬資金到陳煒的“愛空間”，助力后者全新打造“小米家裝”的新聞，引起業界關注。

　　北京百萬家園裝飾監理公司總裁許國忠認為，“小米家裝”三個賣點不靠譜

　　事件：

　　“小米家裝”的三大賣點——現有家裝模式，“699元/平方米，零利潤家裝”，價格根據客戶需求可低至568元/平方米，甚至更低!“20天完工，晚1天賠1萬”，業界一般合同工期90天，逾期有少量滯納金;“自養施工團隊”實施項目經理負責制，工人由項目經理聘用。推出手機監工，不用去工地，有需要的話，設計師上門服務。

　　三大賣點一出，便引起了家裝行業質疑。

　　質疑之一：慢工出細活兒，蘿卜快了不洗泥，工期靠譜兒么?

　　質疑之二：價格低于市場的底線，環保么?

　　質疑之三：縮減工期和價格低于市場底線，質量和環保性靠譜兒么?

　　質疑之四：監理工程師是要取得國家認證資格的，不到現場用手機監工，遇到空氣質量超標等環保問題將如何操作?

　　針對這些質疑，記者采訪了住建部全國裝飾裝修監理試點單位——北京百萬家園裝飾監理公司總裁許國忠。

　　工期靠譜兒么?

　　許國忠告訴記者，國家對于施工有工程工藝標準和驗收標準兩部分，裝修是一個非常科學合理的漫長過程，每一個環節都要按照嚴格的規范標準操作。小米家裝說只要20天工期，首先新房子衛生間的防水是需要重新做的，先來幫大家計算個時間：第一步先做水電改造，熟練工人需要一天，然后做打壓實驗，需要24小時保壓，檢查沒有任何漏水和滲水才算合格;第二步拆除原來的防水保護層后做水泥找平，地面和墻體的四條陰角要做圓弧，水泥干燥最少三天;第三步做防水，做三層才能滿足防水層的成膜厚度，每一層都需要自然干燥，每一次涂一層需要一天;第四步做防水層保護，自然養護期為三天;第五步鑲貼瓷磚，一般技術等級的工人需要至少兩天時間;第六步是安裝，吊頂、花灑、馬桶、電熱水器、洗手盆等等，最快也要隔一天，也就是等安裝得三天!除此之外，據我了解，目前市場上的涂料等建材產品，還沒有即刷即干能連續噴涂幾遍的，都需要等待第一遍干透，才能噴涂第二遍。

　　這是多少天了?16天了吧!我自己家裝修，也曾計劃了30天必須搬進來住。這個計劃的前提是一大幫工人等候著隨時上崗工作，前后工序安排、施工進度計劃都由監理工程師親自把控，最后我家的木門還是拖延了一周的時間才安裝上，住進去后才安裝的木門。

　　20天工期，如果說做一個家庭的裝修試點，沒有問題，可以做到，但是如果作為一個企業長期經營的工期保證，我覺得最好再研究研究。

　　價格靠譜兒么?

　　我們都知道一個最簡單的道理，高價未必高質，低價必然低質。這就是說，花大價錢不一定能買來好的產品，相對而言低價一定買不來好產品的!

　　許國忠根據多年的監理經驗分析說，材料有著市場運行的規矩，品質和價格都在遵守著生產、批發、銷售、售后服務的過程。每一個過程都要付出成本，所有的成本加在一起才是銷售總價。就目前北京地區家庭裝修材料而言，前提是要想實現環保標準，就必須在材料的品質和環保性上嚴格控制，中檔裝修的標準，所有的材料集中在一起，就百萬家園裝飾監理公司多年的控制經驗告訴我們，材料成本低于500元每平米標準的裝修，想實現環保是有相當難度的。

　　就目前情況綜合測算清工輔料價格，新房裝修在每平米400元左右，老房子裝修價格在500元上下，剩下的就是主材和各個公司的利潤了。

　　裝修行業價格差距最大的就是主材的價格和各個公司的管理費取費不一樣，主材的價格如果每平米在500元左右，就可以算得上中檔裝修水平了，也就是說家居裝修如果想實現高質量和環保這兩個目標，每平米造價在1000元是個基本底線。

　　會不會出現豆腐渣工程?許國忠認為，這個話題只有在出現了以后才能下定論。制作工藝是有嚴格規范要求的，所謂豆腐渣工程泛指建筑裝飾行業不按照國家標準操作的結果，包括違規設計，使用假冒偽劣材料，不按照標準工藝施工等。需要強調的是，即便是按照標準的工藝操作，仍需嚴格的監督管理、驗收，才能保證其品質，工程沒有兒戲、沒有捷徑，更不是可以隨意創造的。

　　關于行業和企業本身的家裝價格計算方法，許國忠坦言，行業里最早有個指導價格，具體到每個家裝公司怎么取費，各個企業都有自己的計算公式，我們從來不評價人家掙錢多少，只要質量有保障，價格不是監理干預的范圍，裝修價格就是一個愿打一個愿挨。

　　手機監工靠譜兒么?

　　物美價廉、省心、省力、省錢、優質的快速裝修，是老百姓對于裝修一種理想化的追求，也是裝修和材料企業為之奮斗的動力，但不是可以炒作的噱頭。許國忠最后強調，我們這個行業，歡迎有能力、有實力、有志向，能為我們百姓提供優質服務的企業和個人參與進來，同時也歡迎各種新思路、新創意、新產品、新工藝引入到百姓的生活，以提高人們的生活質量，讓我們的行業逐步走向正規化，促進裝修交易環境進入新常態，促進快裝材料進入市場，促進物流協調提速，都會讓裝修行業充滿正能量。