二手房交易逐月下滑 裝修工變忙碌房東忙售轉租

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“原來是打算在房產中介掛牌賣的房子，最近房價降得比較明顯，我又不甘心降價賣，所以就打算簡單裝修一下，先出租半年看看市場狀況再說。”從賣房人變成租房房東，近半年來二手房市場形勢的逆轉，直接導致了“房屋難成交、裝修依然火”的反常現象。

裝修工長：

倆月接6單同比多一倍

“我手里有三套房子都要裝修，至少需要三套鋼化玻璃的陽臺‘門聯窗’，你再讓點價兒，咱倆一會都能踏實吃午飯。”趕上中午吃飯的點兒，在北京干了8年室內裝修的工長張樺仍在南四環集美家居北廣場建材大廳里逛個不停。走到建材大廳二層，眼瞅著一家熟悉的攤主剛買回來盒飯還沒開蓋，張樺愣是扮演了一回“不速之客”，給自己負責裝修的三位房主省下了2000多元。

從二樓下來，他又直奔一樓的幾家瓷磚商戶。在前兩個月里，通過朋友介紹，張樺帶領的裝修隊一共接下了6單，比去年同期多了一倍。

耐人尋味的是，今年上半年北京二手房交易量和房價逐月下滑，裝修工人哪來這么多活？“我們接的這幾單基本都是位于三四環之間的老小區，其中除了一單是房主明確要按婚房的標準裝修，其他幾套都是按要求進行最基本裝修。”他解釋說，多數裝修的房主都是為了把房子租出去，為了能趕上租賃旺季，房主們的要求也高度一致：裝修費用能省就省，工期能趕就趕，但暑假期間必須完工。

房產中介：

近倆月租賃房源增80％

京城裝修業務近期逆市上揚，追溯到二手房交易市場，房產中介會給出一個更加明確的答案：伴隨著市場交易持續低迷，二手房市場中“由售轉租”的房源明顯增多。在新增租賃房源掛牌量方面，五六月份掛牌量同比增長80％左右，市場中的可租賃房源明顯增多，而租賃需求方面則基本保持穩定。http://

“對于不愿降價售房的二手房房主，我們希望他們能繼續成為我們的客戶，因為這些房源還可以用來充實租賃市場。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，綜合新增租賃房源掛牌量和求租客戶登記量兩方面的供需關系來看，目前北京租賃市場整體表現平穩。一方面，房源的明顯增加緩解了房租上漲壓力，促使近期租金價格表現穩定；另一方面，二季度客戶登記量比一季度淡季小幅增長，則表明隨著高校畢業季的逐步來臨，已經有部分學生客戶開始入市尋租，形成客戶登記量的增加。